火險
如果一座獨立屋有按揭貸款，並且購買了涵蓋建築物結構的火險，那麼任何未經核准的僭建地牢都可能導致保單無效。根據火險公會建議的標準保單條款，A33條款(Legal requirements clause) 明確要求投保人必須遵守政府機構如消防處、勞工處和其他相關法規。換句話說，如果單位未經屋宇署批准擅自修改結構，就可能違反《建築物條例》，保險公司有權終止火險保單。
通常，火險條款中會包含「地基除外條款」(excluding drains and foundations)，保險公司不負責修復地基的責任。
家居保險
此外，即使與地牢無關，如果單位的改動涉及僭建或違法行為，例如開放試廚房用明火，家居保險也可能被終止。
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